Als ersten Schritt empfehlen wir Ihnen einen gemeinsamen Termin vor Ort in Ihrer Immobilie, damit wir uns als Profis einen ersten Eindruck von dem Objekt verschaffen können. Wir nehmen die wichtigsten Daten (Größe, Lage, Besonderheiten, etc.) des Objektes auf und liefern Ihnen anschließend innerhalb einiger Werktage eine Marktpreisschätzung. Diese basiert neben unserer jahrelangen Erfahrung auch auf einer computerbasierten Berechnung, welche sämtliche Kaufverträge der letzten Jahre auswertet und Ihnen so eine möglichst realistische und erzielbare Schätzung gewährleistet.

Dieser Service ist zu 100% kostenlos und unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet, uns im Anschluss einen Verkaufsauftrag zu erteilen!

Falls Sie sich entscheiden, die Vermarktung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in unsere Hände zu geben – und darüber würden wir uns sehr freuen – kommen wir erneut bei Ihnen vorbei. Bei diesem zweiten Termin nehmen wir bereits Fotos mit unserer Profiausrüstung auf, erstellen die Fotos für den 360° Rundgang und machen ggf. Luftaufnahmen mit unserer Drohne. Desweiteren nehmen wir alle verfügbaren Unterlagen zu Ihrem Objekt (Versammlungsprotokolle, Betriebskostenabrechnungen, etwaige Mietverträge, etc.) mit, um uns einen detaillierten Überblick zu verschaffen und fehlende Unterlagen ggf. von der Hausverwaltung oder anderen Stellen einzuholen. Im Anschluss bereiten wir die Fotos digital auf und erstellen ein professionelles und aussagekräftiges Exposé sowie den 360° Rundgang.

Sie müssen sich um nichts kümmern!

Wenn wir alle Unterlagen aufbereitet haben – in der Regel dauert das ein paar Werktage – senden wir Ihnen unser Exposé nochmals zur Prüfung zu und gehen im Anschluss damit online. Wir inserieren auf allen großen Immobilienportalen, auf unserer eigenen Website und platzieren Ihr Objekt gut sichtbar in den sozialen Netzwerken, sodass dieses die potenziellen Käufer auch direkt erreicht. Zudem wird das Objekt auch direkt den über 10.000 Suchenden in unserer Kartei präsentiert. Hier hilft uns insbesondere der 360° Rundgang, da der Interessent hier bereits vorab im Internet einen sehr detaillierten Eindruck der Immobilie bekommt und wir so insgesamt weniger, aber dafür hochwertigere Besichtigungen durchführen können.

In der Regel warten wir ab, bis wir eine Hand voll qualifizierter Interessenten haben und stimmen in Absprache mit Ihnen einen Termin ab, an dem wir möglichst viele dieser potenziellen Käufer unterbringen können, um Ihre und unsere Zeit entsprechend zu schonen. Auch hier müssen Sie sich um nichts kümmern!

Wir besprechen mit Ihnen bereits vor Vermarktungsstart potenzielle Schmerzgrenzen und Verhandlungsstrategien, sodass wir in der Regel die Preisverhandlungen in Ihrem Namen führen und Sie am Ende nur mehr „ja“ oder „nein“ sagen müssen. Wenn wir einen passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben und Sie sich bzgl. des Preises einig sind, setzen wir ein verbindliches Kaufanbot – eine Art Vorvertrag – auf. Dies garantiert in der Regel, dass in der Zeit zwischen Willensübereinkunft und Notartermin keine unvorhergesehenen Rücktritte mehr stattfinden. Auf Basis dieses Kaufanbotes lassen wir vom Rechtsanwalt des Käufers den finalen Kaufvertrag aufsetzen, den Sie selbstverständlich vor Unterfertigung zur Prüfung bekommen. Im Anschluss gehen wir zusammen mit Ihnen zum Notar und begleiten Sie selbstverständlich auch bei diesem letzten Schritt zum Verkauf Ihres Objektes!