Geschäfts-/Bürofläche mit Möglichkeit zur Untervermietung zu vermieten

Im Stadtteil Sparchen in Kufstein steht Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung, die großzügige 211 Quadratmeter umfasst. Diese Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich sowohl für medizinische Fachkräfte und Therapeuten als auch als Bürofläche.

Der Grundriss ermöglicht derzeit die Einrichtung von drei separaten Büros oder Behandlungszimmern, einem Großraumbüro und einem großen Besprechungsbereich. Der Eingangsbereich könnte beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Ein Teil des größten Raums könnte bei Bedarf weiter unterteilt werden und ebenfalls als einzelne Besprechungsräume oder Büros dienen.

Eine Untervermietung einzelner Räumlichkeiten wäre möglich.

Die Anpassung der Grundrissgestaltung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie

Objektnummer
24M106
TOP-Nr.
3
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Bürofläche
211 m²
Gesamtnutzfläche
211 m²
Kaution
9.700 €
Kaltmiete
2.323,20 €
Betriebskosten
360,22 €
Heizkosten
107,05 €
Gesamtmiete
2.790,47 €
Außen-Provision
2 BMM

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

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Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis

Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Frau Lena-Marie Thaler

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 660 1389842

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thaler@alphareal.at

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