Großzügiges Einfamilienhaus in Niederbreitenbach zu vermieten
Im gesamten Haus können bis zu sechs Räume als Schlafzimmer genutzt werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich eine große Küche und ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer, die durch eine praktische Schiebetür miteinander verbunden sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon im Obergeschoss. Im Garten gibt es zudem eine Terrasse und Hochbeete für alle, die einen grünen Daumen haben.
Das Haus ist nicht unterkellert, aber im Erdgeschoss gibt es Räume, die als Lagerfläche genutzt werden können. Im Mietpreis enthalten ist eine Garage mit einer Größe von 27,7 m². Zusätzlich können zwei Autos direkt vor dem Haus geparkt werden.
Die Kaltmiete beträgt € 2.000,00. Die Nebenkosten (Heizkosten, Strom, Internet, Versicherung, jährliche Gemeindeabgaben etc.) sind selbst zu tragen. Die Gemeindeabgaben belaufen sich für das Jahr 2024 auf € 375,03 jährlich. Das Haus wird mit einer Ölheizung betrieben. Der Tank hat ein Volumen von 3.000 Litern. Die Betriebskosten richten sich nach dem Verbrauch. Heiz- und Wasserkosten hängen somit stark vom Verbrauchsverhalten ab.
Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und einem großen Garten sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie
Objektnummer
24M114
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Ort
Niederbreitenbach
PLZ
6336
Einliegerwohnung
Nein
Wohnnutzfläche
211 m²
Grundstücksgröße
815 m²
Gesamtnutzfläche
243 m²
Anzahl Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kaution
7.200 €
Kaltmiete
2.000 €
Betriebskosten
395,58 €
Gesamtmiete
2.395,58 €
Außen-Provision
lt. Österreichischem Maklergesetzlt. Österreichischem Maklergesetz
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Energieausweis
Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Frau Lena-Marie Thaler
Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein
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