Hall in Tirol - Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Raumangebot

5 unschlagbare Pluspunkte:

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen Flächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ihre ideale Lage und den besonderen Wohnkomfort. Entdecken Sie fünf Gründe, warum dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein könnte:

- Großzügiger Wohnraum: Mit 190 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzung, ergänzt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

- Vielseitiger Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich mit Sauna, Gesellschaftsraum, Bar und zusätzlichem Stauraum schafft umfangreiche Möglichkeiten zur Nutzung.

- Komfort und Gemütlichkeit: Zwei Badezimmer, drei separate WCs, Kachelöfen, eine Infrarotheizung und eine urige Stube sorgen für ein angenehmes und flexibles Wohnklima.

- Attraktive Außenbereiche: Ein 207 m² großer Garten und ein 10,73 m² großer Balkon bieten Raum zur Erholung und persönlichen Gestaltung im Freien.

- Praktische Lage und Ausstattung: Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Garage, liegt in einer gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung in Hall in Tirol.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gut geschnittenen Eigenheim mit ausreichend Platz sind, könnte diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Immobilie

Objektnummer
24K152
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Ort
Hall in Tirol
PLZ
6060
Wohnnutzfläche
190 m²
Grundstücksgröße
451 m²
Gesamtnutzfläche
293 m²
Anzahl Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Separate WCs
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Betriebskosten
46,47 €
Kaufpreis
790.000 €
Außen-Provision netto
3% zzgl. MwSt.

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Holz
Heizungsart
Infrarotpanele
Gültig bis
27.12.2034
Heizwärmebedarf (AT)
129 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
2,24
A++
A+
A
B
C
D
129 kWh/(m²a)
129 kWh/(m²a)
E
F
G
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Frau Lena-Marie Thaler

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+43 660 1389842

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