Einzigartiges Einfamilienhaus mitten in Kufstein – Großes Grundstück mit viel Grün !

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² – eine wahre Rarität im Zentrum von Kufstein! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, genießen aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen, weitläufigen Grundstücks.

Der großzügige Garten mit rund 900 m² ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die gerne im Freien sind. Ob für Grillabende, das Spielen der Kinder oder einfach zum Entspannen in der Sonne – hier bietet sich Ihnen ein außergewöhnlicher Lebensraum.

Das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung und Gestaltung. Das Dachgeschoss kann nach Wunsch noch ausgebaut werden und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich Zustimmung der Gemeinde).

Ein wahres Highlight für alle, die das Besondere schätzen – ein Zuhause im Herzen der Stadt, das gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Oase liegt.

Die Immobilie

Objektnummer
25K109
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Ort
Kufstein
PLZ
6330
Wohnnutzfläche
132 m²
Grundstücksgröße
1.023 m²
Gesamtnutzfläche
182 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
1.495.000 €
Außen-Provision netto
3%

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360° Tour

Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Heizkörper
Gültig bis
02.02.2035
Heizwärmebedarf (AT)
206,7 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,75
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
2,75
A++
A+
A
B
C
D
E
206,7 kWh/(m²a)
206,7 kWh/(m²a)
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 676 9338838

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alber@alphareal.at

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