Exklusive Neubau 3-Zimmer-Gartenwohnung in Traumlage von Bad Häring

In traumhafter Lage, hoch über den Dächern von Bad Häring, erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung – ein wahres Juwel, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger vielversprechende Möglichkeiten bietet.

Dieses Refugium für Naturliebhaber und Genießer besticht durch seine familienfreundliche Gestaltung und den direkten Zugang zu Ihrem privaten, grünen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Garage, wo Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Von dort aus gelangen Sie über den Lagerraum sowie den Technik- und Waschraum bequem über eine Treppe in die Wohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein separates WC.

Die exklusive Wohnanlage besteht aus insgesamt nur zehn Eigentumswohnungen und wird durch eine moderne Pellets-Heizung in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung nachhaltig beheizt.

Ein besonderes Highlight für alle Bewohner ist der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Poolterrasse, der luxuriöse Entspannung und erholsame Momente in exklusivem Ambiente verspricht.

Wir freuen uns, Ihnen detaillierte Informationen zu dieser wunderbaren 3-Zimmer-Gartenwohnung zu geben. Verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum hoch über den Dächern von Bad Häring.

Die Immobilie

Objektnummer
24K149
TOP-Nr.
8
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Ort
Bad Häring
PLZ
6323
Wohnnutzfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Betriebskosten
360 €
Kaufpreis
525.000 €
Außen-Provision
3 %

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

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Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
02.11.2031
Heizwärmebedarf (AT)
52,5 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,72
A++
A+
A
52,5 kWh/(m²a)
52,5 kWh/(m²a)
B
C
D
E
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 676 9338838

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alber@alphareal.at

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