Exklusive Villa mit Panoramablick in Traumlage von Bad Häring
Luxuriöse Villa in einer atemberaubenden Traumlage, hoch über den Dächern von Bad Häring. Diese exklusive Villa beherbergt zwei außergewöhnliche Wohneinheiten: eine luxuriöse 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette und eine elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung in den oberen Geschossen ist ein wahres Schmuckstück, das mit einer privaten Sauna und einem spektakulären Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt unvergessliche Momente der Entspannung verspricht. Ein offener Kamin in der Mitte des Wohnraums sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zur Wohnung gehören vier Stellplätze in der eigenen Tiefgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder sowie zwei Außenstellplätze. Ein privater Zugang mit eigenem Lift führt direkt von der Garage in die Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume sowie ein Technik- und Waschraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Speisekammer, einem separaten WC und einer Dusche.
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ebenfalls einen separaten Zugang direkt von der Garage. Von dort gelangen Sie bequem über den Lagerraum sowie den Technik- und Waschraum über eine Treppe in die Wohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight der gesamten Wohnanlage ist der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Poolterrasse – ein luxuriöses Refugium, das zu entspannten Stunden und erholsamen Momenten in exklusivem Ambiente einlädt.
Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Heizung in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Die 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung in den oberen Geschossen ist ein wahres Schmuckstück, das mit einer privaten Sauna und einem spektakulären Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt unvergessliche Momente der Entspannung verspricht. Ein offener Kamin in der Mitte des Wohnraums sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zur Wohnung gehören vier Stellplätze in der eigenen Tiefgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder sowie zwei Außenstellplätze. Ein privater Zugang mit eigenem Lift führt direkt von der Garage in die Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume sowie ein Technik- und Waschraum. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Speisekammer, einem separaten WC und einer Dusche.
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ebenfalls einen separaten Zugang direkt von der Garage. Von dort gelangen Sie bequem über den Lagerraum sowie den Technik- und Waschraum über eine Treppe in die Wohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight der gesamten Wohnanlage ist der großzügige Poolbereich mit weitläufiger Poolterrasse – ein luxuriöses Refugium, das zu entspannten Stunden und erholsamen Momenten in exklusivem Ambiente einlädt.
Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Pellets-Heizung in Kombination mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Die Immobilie
Objektnummer
24K150
TOP-Nr.
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Ort
Bad Häring
PLZ
6323
Wohnnutzfläche
277 m²
Grundstücksgröße
2.508 m²
Gesamtnutzfläche
347 m²
Anzahl Zimmer
7
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
2.400.000 €
Außen-Provision netto
3 %
Objektnummer
24K150
TOP-Nr.
9
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Ort
Bad Häring
PLZ
6323
Wohnnutzfläche
277 m²
Grundstücksgröße
2.508 m²
Gesamtnutzfläche
347 m²
Anzahl Zimmer
7
Badezimmer
4
Schlafzimmer
5
Separate WCs
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
2.400.000 €
Außen-Provision netto
3 %
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Pelletheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
02.11.2031
Heizwärmebedarf (AT)
52,5 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,72
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,72
A++
A+
A
52,5 kWh/(m²a)
52,5 kWh/(m²a)
B
C
D
E
F
G
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Frau Valentine Alber
Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein
+43 676 9338838
+43 676 9338838
alber@alphareal.at