Helle 4-Zimmer-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage bei Kufstein mit 3 TGAP

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 96 m² bietet den perfekten Mix aus komfortablem Wohnen und einer idyllischen Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein und genießen gleichzeitig Ruhe und Erholung.

Highlights:

- 97 m² Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung für individuelles Wohnen
- 4 helle Zimmer: Ideal für Familien oder Paare
Sonnige Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und angenehme Atmosphäre
- Ruhige Lage: Perfekt zum Entspannen, dennoch gut angebunden
- 3 Tiefgaragenabstellplätze: Zusätzlicher Komfort
Effiziente Sanierungen für niedrige Betriebskosten:

Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und mit modernster Technik ausgestattet: Eine effiziente Luftwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, hochwertige dreifachverglaste Fenster und eine wärmegedämmte Fassade sorgen für höchsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz.

Genießen Sie das Beste aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Stadt – Ihre neue Wohlfühloase in Kufstein wartet auf Sie!

Die Immobilie

Objektnummer
25K105
TOP-Nr.
3
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Teilsaniert
Baujahr
1998
Ort
Schwoich
PLZ
6334
Wohnnutzfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Betriebskosten
251,85 €
Kaufpreis
440.000 €

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

360° Tour

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

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Infrastruktur

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Heizkörper
Gültig bis
10.09.2034
Heizwärmebedarf (AT)
43,4 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,68
A++
A+
43,4 kWh/(m²a)
43,4 kWh/(m²a)
A
B
C
D
E
F
G
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Frau Valentine Alber

Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein

+43 676 9338838

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alber@alphareal.at

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