3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohngegend in Wörgl
Zu verkaufen ist eine gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum von Wörgl. Sie bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und einem ruhigen Rückzugsort. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – alles, was Sie benötigen, befindet sich direkt vor der Tür.
Dank der Süd-Ost-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und sonnig. Der großzügige Wintergarten stellt zu jeder Jahreszeit einen schönen Ort zum Entspannen dar – sei es bei einem heißen Getränk im Winter oder an lauen Sommertagen mit Blick in den privaten Garten. Dieser Garten ist ein echtes Highlight und besonders für Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern geeignet. Er bietet Platz, um die Natur zu genießen, die Freizeit im Freien zu verbringen oder Kinder sicher spielen zu lassen.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC umfasst. Der offene Wohnbereich ist besonders einladend: Fenster auf beiden Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen ebenfalls direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die gepflegte Allgemeinfläche mit einem Kinderspielplatz macht das Angebot besonders attraktiv für Familien oder jene, die es noch werden möchten.
Diese Wohnung verbindet den Wunsch nach Ruhe mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt und bietet somit den idealen Lebensraum.
Dank der Süd-Ost-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und sonnig. Der großzügige Wintergarten stellt zu jeder Jahreszeit einen schönen Ort zum Entspannen dar – sei es bei einem heißen Getränk im Winter oder an lauen Sommertagen mit Blick in den privaten Garten. Dieser Garten ist ein echtes Highlight und besonders für Gartenliebhaber sowie Familien mit Kindern geeignet. Er bietet Platz, um die Natur zu genießen, die Freizeit im Freien zu verbringen oder Kinder sicher spielen zu lassen.
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC umfasst. Der offene Wohnbereich ist besonders einladend: Fenster auf beiden Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen ebenfalls direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die gepflegte Allgemeinfläche mit einem Kinderspielplatz macht das Angebot besonders attraktiv für Familien oder jene, die es noch werden möchten.
Diese Wohnung verbindet den Wunsch nach Ruhe mit der Nähe zum pulsierenden Leben der Stadt und bietet somit den idealen Lebensraum.
Die Immobilie
Objektnummer
25K123
TOP-Nr.
23
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Garten- bzw. Terrassenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Ort
Wörgl
PLZ
6300
Wohnnutzfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten
142,21 €
Kaufpreis
399.000 €
Außen-Provision netto
3 %
Objektnummer
25K123
TOP-Nr.
23
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Garten- bzw. Terrassenwohnung
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003
Ort
Wörgl
PLZ
6300
Wohnnutzfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Heizkosten
142,21 €
Kaufpreis
399.000 €
Außen-Provision netto
3 %
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
360° Tour
Grundrisse
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
07.03.2027
Heizwärmebedarf (AT)
42,7 kWh/(m²a)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse
HWBRef,SK
fGEE SK
0,89
A++
A+
A
B
42,7 kWh/(m²a)
42,7 kWh/(m²a)
C
D
E
F
G
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Frau Valentine Alber
Maderspergerstraße 2
6330 Kufstein
+43 676 9338838
+43 676 9338838
alber@alphareal.at