Renommierte Bar im Bezirk Kufstein zu pachten.
Kaltmiete 4.000 €
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Lage
360 Grad Tour
Fotos Daten
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Renommierte Bar im Bezirk Kufstein zu pachten.

Gastgewerbe in 6300 Wörgl

Baujahr2001
Gesamtfläche267 m²

In Wörgls zentralster Lage wird eine renommierte Gastronomie verpachtet. Die Immobilie wird vom derzeitigen Betreiber überwiegend im Barbetrieb genutzt.

Die Nutzfläche von 227,02 m2 umfasst den Windfang im Eingangsbereich, einen großzügigen Gastraum mit modernem und einladendem Barbereich, einer abgetrennten und gemütlichen Lounge, sowie eines weiteren, durch eine Glaswand abgetrennten Sitzbereichs.
Im hinteren Bereich der Liegenschaft finden sich die hellen und freundlichen Gästetoiletten. Die Küche ist voll ausgestattet und verleiht der Lokalität weiteres gastronomisches Entwicklungspotenzial.
Auch eine getrennte Personaltoilette findet sich hier.
Im Keller befindet sich ein absperrbarer und trockener Lagerraum mit 20 m2 Fläche sowie in der Tiefgarage ein weiterer Lagerraum mit Kühlzelle und ebenfalls rund 20 m2 Fläche.
Die Zulieferung hier kann über die Tiefgarage erfolgen, beide Lagerräume sind barrierefrei und bequem mittels Aufzug vom Gastlokal aus zu erreichen.
Auf Wunsch kann das bestehende und gut funktionierende Gastronomiekonzept vom Verkäufer im laufenden Betrieb übernommen werden.
Eine Übernahme ist nach Absprache ab
Sommer 2022 möglich.

Ausstattung:

Das Objekt ist allgemein sehr gut ausgestattet. Das Inventar umfasst:

• großzügiger und moderner Barbereich, fix verbaut mit 8 Kühlschubladen, 2 Sumpf, und einer Schankanlage und Geschirrspüler sowie stylischen Hängelampen im Thekenbereich
• Verstärkersystem mit Musikanlage und Leinwand sowie 2 Fernsehgeräten, 2 Computern und einer umfangreichen Musiksammlung mit ca. 80.000 Songs.
• 7 Stehtische, 16 quadratische Lounge Tische, 35 Barhocker, 23 Ledersessel, 12 Lederbänke und einem Sofa sowie einem Sideboard
• Humidor im Loungebereich
• 3 Vitrinen im Barbereich
• 13 stylische Holzjalousien an allen großen Fenstern
• Kühlzelle mit Kühlaggregat
• diverse Gläser

Das Inventar kann durchgängig als hochwertig und gepflegt bezeichnet werden. In der Küche befindet sich zudem:

• Edelstahl Einbauschränke mit Arbeitsplatten, Anrichte, Gasherd sowie Bain Marie
• Elektromultibräter, Salamander und Mikrowelle sowie Wärmeschrank und
Warmhaltevorrichtung
• 3 Kühlgeräte

Das hier aufgelistete Inventar ist im Pachtzins enthalten. Der Warenbestand kann bei Interesse gesondert abgelöst werden.

Objektdaten

Objekt ID
22M117
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
267 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
Sommer 2022
Mieterprovision
€ 7.200.-
Nettokaltmiete
4.000 €
Nebenkosten
960 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.960 €
Kaution
14.880 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.01.2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marco Kaufmann
Makler
44217

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Lage

Lage

Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!

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