TOP Gelegenheit: Gut eingeführter Beherbergungsbetrieb in Kufstein zu mieten
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TOP Gelegenheit: Gut eingeführter Beherbergungsbetrieb in Kufstein zu mieten

Gastgewerbe in 6330 Kufstein

Baujahr1973
Gesamtfläche362 m²

Sie suchen schon länger nach einer Möglichkeit sich selbstständig zu machen? Oder sind Sie bereits in der Gastronomie bzw. Hotellerie tätig und suchen nach einer neuen Herausforderung? Dann hat Ihre Suche eventuell ein Ende!

Das bekannte Boardinghouse "Backstage" liegt direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Kufstein und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Der Betrieb bietet Ihnen 8 große Zimmer mit insgesamt 28 Betten, die allesamt dem modernsten Standard entsprechen und über die letzten Jahre stets eine Auslastung über dem branchenüblichen Durchschnitt aufweisen konnten. Ein Gemeinschaftsraum mit eigener Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihre Gäste auf nichts Verzichten müssen. Die Eröffnung des Boardingshouses fand im Sommer 2017 statt. Damals wurden die Räumlichkeiten mit hochwertigem Tischlermobiliar ausgestattet, das auch heute noch als "State of Art" zu bezeichnen ist. Der Mietvertrag für die Räumlichkeiten ist unbefristet, es besteht ein Kündigungsverzicht seitens des Verpächters bis mindestens 2037. Ein im Falle einer Übernahme neu erstellter Mietvertrag wird zu gleichen Konditionen erstellt werden, sodass Sie auch langfristig Planungssicherheit haben.

Insgesamt bietet sich Ihnen hier die Chance, einen TOP eingeführten Betrieb mit stabilen, ganzjährigen Nächtigungen in einer der beliebtesten Städte Österreichs zu übernehmen. Auch die bisherigen Gäste sehen das so: Auf Booking (9,2/10), Trivago (8,8/10), Holidaycheck (5,9/6) und Tripadvisor (5/5) gehört dieses Aparthotel zur absoluten Spitze in Kufstein. Sie müssen nur noch übernehmen und können direkt loslegen!

Für die Übernahme des kompletten Mobiliars und der Marke inkl. aller Assets fällt eine einmalige Ablöse von 170.000€ an. Auf Wunsch und bei entsprechender Bonität kann hierfür auch ein bestehendes Darlehen i.H.v. derzeit 144.000€ übernommen werden, sodass Sie nur noch eine Einmalzahlung von 26.000€ zu leisten hätten. Kommen Sie bei Fragen gerne jederzeit auf uns zu, wir sind bestens vernetzt und unterstützen Sie gerne bei der Übernahme dieses schönen Betriebes.

Objektdaten

Objekt ID
22M158
Objekttyp
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
4.00
Gesamtfläche ca.
362 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Mieterprovision
3 Bruttomonatsmieten
Nettokaltmiete
5.064 €
Nebenkosten
560 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
5.624 €
Kaution
15.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
08.10.2023

Ihr Ansprechpartner

Ing. Mario Hahn
93377

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Lage

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Ausstattung / Energieausweis

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