Brixlegg: Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage zu verkaufen
Kaufpreis 1.290.000 €
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Brixlegg: Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage zu verkaufen

Haus in 6230 Brixlegg

Baujahr1992
Wohnfläche171 m²
Grundstücksfläche822 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer4.00

Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Brixlegg zu verkaufen!

Das Einfamilienhaus hat gesamt ca. 278 m² Nutzfläche, hiervon ca. 171 m² Wohnnutzfläche und fügt sich wirklich gut in die Landschaft ein. Über einen überdachten Zugang im Vorraum angekommen, teilen sich die ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Etagen in folgende Räumlichkeiten auf:

-> Keller: Schutzraum, Vorratskeller, Bad, WC, Hobbyraum, Besenkammer, Waschraum, 2 Arbeitszimmer, Zimmer, Terrasse
-> Erdgeschoss: überdachter Zugang, Garderobe, Bad, WC, Zimmer, Küche / Essraum, Wohnzimmer, Loggia, Balkon.
-> Dachgeschoss: Gästezimmer, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Loggia, 2 Balkone
-> Garage: 2 Garagen (Doppelgarage + Einzelgarage), Werkstatt, Arbeitsterrasse, Holzlager, Bretterlager

Balkone / Loggien: 52,5 m²
Überdachte Terrassen / Zugang: 37 m²
Wohnbereich (Zimmer, Bäder, WCs, Küche / Esszimmer): 170,5 m²
Haus gesamt:
Keller 106,5 m²
Erdgeschoss 76,2 m²
Dachgeschoss 95,5 m²
Gesamtnutzfläche 278,2 m²

Das in den Hang gebaute Einfamilienhaus besticht mit der großzügigen Wohnfläche sowie der großartigen Aufteilung. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoss lichtdurchflutet und man hat vom Keller aus Zugang zum Garten. Die Immobilie einen großen westlich gelegenen Garten, welcher zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt. Die sonnigen Balkone bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Perfektes Wohlfühlambiente auch in der kalten Jahreszeit garantieren die großflächigen Loggien.

Der Großteil der Einrichtung samt beweglichem Inventar verbleiben im Haus.

Der Keller wurde mit Ortbeton gegossen. Das aufgehende Mauerwerk sowie die Zwischenwände wurden mit Tonziegel gemauert. Eine Wärmedämmung von 5cm umhüllt das Haus. Die Stiegen sind ebenfalls aus Ortbeton gegossen und haben einen Stufenbelag von Tonklinker. Die Dachhaut des Tonziegeldachs besteht aus Kupferblech. Die Türen und Fenster sowie die Balkone und Loggien sind aus Fichte (hell).

Um sich einen umfassenden Einblick über das Innere dieses Schmuckstücks verschaffen zu können, empfehlen wir Ihnen die virtuelle Begehung durch eine 360°-Tour, welche wir Ihnen nach Anfrage gerne zukommen lassen.

Objektdaten

Objekt ID
22K119
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
171 m²
Grundstücksfläche ca.
822 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3%
Kaufpreis
1.290.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Heizkörper
Befeuerungsart
Elektro

Ihr Ansprechpartner

Valentine Alber
Immobilienberaterin
52827

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Lage

Lage

Brixlegg ist eine Marktgemeinde mit 3043 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 534m ü. A. im Tiroler Unterinntal am Eingang des Alpbachtals.

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