Einfamilienhaus in Bad Häring zu kaufen
Kaufpreis 750.000 €
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Einfamilienhaus in Bad Häring zu kaufen

Haus in 6323 Bad Häring

Baujahr1980
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche383 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1980 errichtetes, in sonniger Lage gelegenes Einfamilienhaus im Kur- und Erholungsort Bad Häring.

Über einen überdachten Zugang angekommen, gelangen Sie zu Ihrer mit Travertin Steinen gestalteten Südterrasse, die zum entspannten Sonnenbaden an Sommertagen einlädt. Es befindet sich direkt neben der eigenen Garage eine Gartenlaube, welche in Kombination mit dem zwei Meter hohen Gartenzaun eine kleine Wohlfühloase mit Sichtschutz und der nötigen Privatsphäre mitbringt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in das mit Altholz ausgestattete Wohn-/Esszimmer, wo für die kühlere Zeit ein moderner Kaminofen für Sie bereit steht und nur darauf wartet, Sie mit einem behaglichen Feuer wärmen zu dürfen. Die Küche mit optimaler Größe bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und einen kleinen Esstisch. So können Sie neben dem ausgiebigen Speisen im separaten Wohn-/Esszimmer auch hier mal eine kleine Mahlzeit einnehmen, wenn es mal wieder schnell gehen muss.

Im Obergeschoss befindet sich eine abgetrennte Wohnung mit eigenem Eingang und besteht aus Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen eigenen Balkon, Schlafzimmer, Bad und separatem WC. Der perfekte Rückzugsort für Ihre Lieben!
Außerdem besteht das OG noch aus einem weiteren Bad sowie zwei mit hellem Laminat ausgelegte Schlafzimmer samt Balkonzugang, welche aufgrund des guten Schnittes für eine angenehme, ruhige Atmosphäre sorgen.

Das Highlight des Gebäudes ist die im Keller eingebaute Sauna mit Dusche und Ruheraum wo man sich nach einem stressigen Arbeitstag auch einmal zurück ziehen kann.

Das Haus an sich umfasst eine Wohnfläche von ca. 165 m² und teil sich in folgende Räumlichkeiten auf:
EG mit 83,86 m² -> Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC.
OG mit 81,22 m² -> Vorraum, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Badezimmer und ein separates WC
KG mit 57 m² -> Vorraum, Sauna samt Ruheraum, zwei Kellerräume sowie ein Technikraum.
Gesamtnutzfläche: 222 m²

Die am Dach installierte Solaranlage sorgt für einen Ausgleich des Energieverbrauchs des mit Gas beheizten Hauses. Grundsätzlich ist das Haus in einem guten Zustand, ein paar Renovierungsarbeiten würden ihm aber sicher gut tun.

Das Haus kann ab sofort bezogen werden.

Objektdaten

Objekt ID
22K139
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
383 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis
750.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.05.2022

Ihr Ansprechpartner

Johannes Aufinger
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
67873

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Lage

Lage

Der bekannte Kurort Bad Häring befindet sich auf einem der sonnigsten Plateaus des Tiroler Unterlandes und wird umringt von den faszinierenden Bergen der Kitzbühler Alpen und dem Wilden Kaiser. Am Fuße des Pölven gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 3.000 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem vorhanden Schwimmbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Neben einem zentral gelegenen Kaffee, sowie einem ausgezeichneten italienischen Restaurant erreichen Sie innerhalb von nur wenigen Geh- oder Fahrminuten auch die wichtigste Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, ein Arzt sowie einen großen Lebensmittelmarkt. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfers, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt des Kurortes hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Freudenberg Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem eigenem Auto und sonst mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

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