VERKAUFT! Thiersee: Sonniges Haus in absoluter Ruhelage zu verkaufen.
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VERKAUFT! Thiersee: Sonniges Haus in absoluter Ruhelage zu verkaufen.

Haus in 6335 Thiersee

Baujahr2000
Wohnfläche179 m²
Grundstücksfläche783 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Eingebettet in die idyllische, umliegende Berglandschaft, zwischen Pendling und Wilder Kaiser, oberhalb des Thiersees, kommt dieses einzigartige Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zum Angebot.
Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 835 Metern, in absoluter Ruhelage, vis a vis vom Schneeberg Lift. In den Wintermonaten können Sie per Ski oder Snowboard, bis auf wenige Meter an Ihr Haus heranfahren. In den Sommermonaten erreichen Sie den nur 2,5 km entfernten Badesee in 5 Minuten.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von 178,75 m² und unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten:

4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Essbereich
1 Büro
1 Wirtschaftsraum
1 Schrankraum
2 Badezimmer
2 separate WCs
1 Abstellraum
1 Galerie
1 Fitnessraum
1 Sauna
1 Werkstatt
1 Lagerraum
1 Geräteraum
1 Technikraum

Erleben Sie den besonderen Flair dieses Hauses:
Ein durchdachtes Lichtkonzept mit großflächigen Fenstern, ergänzt durch eine Lichtkuppel über dem nach oben offenen Wohnzimmer sowie eine Galerie, garantieren helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Sämtliche hochwertige Einbauschränke, welche Bestandteil des Kaufpreises sind, wurden vom Tischlermeister maßgefertigt. Im Einklang mit den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, dem Stil des Hauses angepasst, wurde das Mobiliar in Ahorn- und Eichenholz gefertigt.

Die Galerie, welche Ihnen einen hervorragenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet, wurde zuletzt als Kreativbereich genutzt und wird Ihrem Ideenreichtum, egal ob beim Musizieren, Schreiben oder beim Arbeiten im Homeoffice, neuen Schwung verleihen.

Der Sichtdachstuhl im Obergeschoss bietet Landhaus-Flair und ergänzt sich perfekt, im Stile des Hauses, mit der vorhandenen Innenarchitektur.
Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen hellen Fitnessraum gepaart mit einem Wellnessbereich, bestehend aus einer Blockbohlen Sauna und separater Schwall-Dusche.

Aus technischer Sicht befindet sich das Haus, dem Baujahr entsprechend, in einem hervorragenden Zustand, weshalb sich lt. neu erstelltem Energieausweis keine Verbesserungsvorschläge ergeben.
Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage, welche energieeffizient, die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Weiteres wird die Heizung durch die vorhandene kontrollierte Wohnraumlüftung optimiert. Die gefilterte, vorgewärmte Zuluft kommt Pollenallergikern besonders entgegen.
Die Technik wird durch eine zentrale Staubsaugeranlage und eine Regenwassernutzungsanlage ergänzt.

Für perfektes Wohlfühlambiente in den Wintermonaten und der Übergangszeit, sorgen der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer sowie der gemauerte Herd in der Küche. Hier werden Sie gemütliche Abende mit der gesamten Familie verbringen.

Eine glasüberdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse in Kombination mit einem, das Haus umgebenden Garten, lässt alle Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen. Für alle, die in den Sommermonaten gerne Abkühlung suchen, bietet der nordöstlich ausgerichtete Teil des Gartens, begleitet vom leisen Rauschen des Mittterlandbaches, einen idealen Platz, um der Hitze zu entkommen.

Ausreichend Platz für Sie und Ihre Besucher:

Durch die Raumaufteilung kann das Schlafzimmer im Erdgeschoss als Gästezimmer mit eigenem Badezimmer verwendet werden, so bleibt das Obergeschoss der Familie vorbehalten .
Neben den 2 Garagenstellplätzen verfügt die Liegenschaft auch über eine großflächige Einfahrt, welche bis zu 6 Stellplätze im Freien, für Sie und Ihre Besucher aufweist.

Kommen Sie in den Genuss dieser einzigartigen Immobilie in Kombination mit ihrer ganz besonderen Lage.

Objektdaten

Objekt ID
21K133
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
783 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Gültig bis
22.03.2032

Lage

Lage

Inmitten einer prachtvollen Berglandschaft, die sich unendlich weit in alle Richtungen zu erstrecken scheint, liegt die wunderschöne Gemeinde Thiersee. Grenzübergreifend bekannt ist unter anderem der sehenswerte und namensgleiche Badesee, der sowohl in den Sommer- als auch in den Wintermonaten Jung und Alt anzieht. Umliegend befindet sich zudem das Naherholungs- und Ausflugsgebiet. Alle 6 Jahre werden am Passionshaus innerorts die Passionsspiele aufgeführt, die als Bekenntnis zum christlichen Glauben gelten. Zudem finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen der Ortsvereine statt.
Für alle Erledigungen, die über die des täglichen Bedarfs hinausgehen, erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Kufstein in nur 10 Autominuten. In Kufstein befinden sich unter anderem höhere Schulen, ein Fernbahnhof sowie ein Autobahnanschluss.

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