Niederndorf: Großzügiges Einfamilienhaus auf beinahe 1000m² Grundstück zu verkaufen.

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück zu verkaufen!

Nur wenige Fahrminuten von der deutschen Grenze bei Oberaudorf und ca. 10 km von der Bezirkshauptstadt Kufstein entfernt, befindet sich dieses sonnendurchflutete Grundstück inklusive saniertem Bestandsgebäude.

Sowohl über die Garage als auch über die Stellplätze im Freien gelangen Sie in ein stilvoll eingerichtetes Vorhaus, welches einerseits den Zugang zum Wohnbereich und andererseits einen Durchgang zum südöstlichen Garten des Grundstücks darstellt.

Im Wohnbereich angekommen, teilen sich die ca. 130 m² Wohnfläche auf folgende Räumlichkeiten auf:

-2 Schlafzimmer
-1 Büro / Kinderzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Küche mit Einbauküche
-1 Essbereich am Kachelofen
-1 Badezimmer
-2 separate WCs
-2 Flure

Des Weiteren wurde am Haus in den vergangenen Jahren minutiös, mit Bedacht auf Maximierung des praktischen Nutzens, an- und zugebaut. So wurde neben einem Wintergarten auch eine Holzlege errichtet und die Garage erweitert. Das Haus verfügt nun über 3 Garagenplätze sowie genügend Platz für 5 weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt.

Der 62m² große Keller unterteilt sich in

-1 Waschraum
-1 Heizraum
-1 Hobbyraum

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfänglich saniert und renoviert. Neben dem Dach, den Fenstern sowie der Gastherme, den Bädern und den WCs wurden sämtliche Böden sowie die Küche erneuert.

Das Highlight dieser Immobilie bilden die beiden weitläufigen Gärten, die das Haus umrahmen. Neben einer idealen Sonnenausbeute garantiert der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, mit Fokus auf den Wilden Kaiser. Bereits am Vormittag kommen Sonnenliebhaber im südöstlich gelegenen Garten voll auf ihre Kosten. Zur späteren Tageszeit lädt der nordwestlich gelegene Garten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Perfektes Wohlfühlambiente auch in der kalten Jahreszeit garantieren der großflächig verglaste Wintergarten in Kombination mit einem optionalen Kachelofen.

Sie interessieren sich für das Objekt und wollen mehr über die Lage erfahren? Dann folgen Sie dem untenstehenden Link zum Drohnenvideo:

https://www.youtube.com/watch?v=he1MhthdNhc

Um sich einen umfassenden Einblick über das Innere dieses Schmuckstücks verschaffen zu können, empfehlen wir Ihnen die virtuelle Begehung durch eine 360°-Tour, welche wir Ihnen nach Anfrage gerne zukommen lassen.