PROVISIONSFREI Neubauprojekt in ruhiger Zentrumslage von Wörgl mit autarkem Energiekonzept

In ruhiger Zentrumslage von Wörgl entsteht 2023 ein kleines Wohnprojekt mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten auf Baurechtsbasis.
Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen zwischen 55 und 105m² die sich auf 3 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen.

Neben 4 Balkon- und/oder Terrassenwohnungen, entsteht auch 1 Gartenwohnung.
Auf 5 Wohneinheiten kommen 6 Stellplätze in der Tiefgarage, wovon mindestens ein Abstellplatz pro Wohnung erworben werden muss. Dieser ist für einen Kaufpreis von zzgl. 25.000.- zu erwerben.

Top 03
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit insgesamt 56,18 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1,OG. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung.

Die Wohnung besteht aus:

-Wohn-/Esszimmer 26,62 m²
-Schlafzimmer 13,11 m²
-Garderobe/ Vorraum 6,52 m²
-Speis 3,93 m²
-Bad 6 m²
-Terrasse Südwest 9,44 m²
-Kellerraum 4 m²

Ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie ein barrierefreier Personenlift erschließt alle Geschosse des Hauses.

Auf dem Dach der Anlage wird eine ca. 28,2 KWp starke Photovoltaik mit 68 Kollektoren installiert. Berechnungen haben ergeben, dass dadurch der geschätzte Jahresbedarf aller 5 Einheiten gedeckt ist. In Kombination mit der Luftwärmepumpe werden die Kosten für Heizung und Strom somit auf Null geschätzt.

Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung beträgt 144,87 €

Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten,
auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die
Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich
um Schaubilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der
Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der
Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.

Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen,
etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße
zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.