Gartenwohnung mit Doppelgarage in ruhiger Lage im Zentrum von Kufstein
Kaufpreis 545.000 €
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Gartenwohnung mit Doppelgarage in ruhiger Lage im Zentrum von Kufstein

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1996
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Gartenwohnung wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage mitten im Herzen von Kufstein. Das komplette Gebäude wurde 2017 generalsaniert und besteht aus 18 Parteien. Die Wohnung punktet mit dem schön verlegten Parkettboden und die 3-fach verglasten Fenster sorgen für wohlige Ruhe. Auch die Innenwände sich alle in massiver Ausführung erbaut worden.

Die Aufteilung der Wohnung gibt der Kreativität für die passende Einrichtung freien Spielraum:
- zwei Schlafzimmer mit 13,16 m² und 10,81 m²
- ein großer Wohn-Essbereich mit 29,60 m²
- eine Küche mit 6,08 m²
- ein Badezimmer mit 6,16 m² und ein separates WC mit 1,18 m²
- einen Vorraum mit 2,12 m² sowie auch eine Diele mit 6,79 m²
- ein Kellerabteil mit knapp 4 m²

Ebenso steht der besonders beliebte Abstellraum mit 3,19 m² direkt in Verbindung mit der Küche und kann daher optimal als Speisekammer benutzt werden.

Der großzügige Garten mit seinen knapp 75 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Gartenfans genügend Platz für diverse Hochbeete. Die zusätzlich überdachte Terrasse mit 7 m² bietet auch an regnerischen Sommertagen eine tolle Sitzmöglichkeit. Ein wesentlicher Benefit ist definitiv die Doppelgarage, diese sich auch mit einem Garagentor verschließen lässt. Für Besucher gibt es direkt beim Gebäude 3 weitere Parkplätze.

Objektdaten

Objekt ID
22K107
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1996
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis
545.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27.10.2024

Ihr Ansprechpartner

Johannes Aufinger
36005

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Lage

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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