3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage im Zentrum von Kufstein zu kaufen

Kaufpreis 450.000 €

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3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage im Zentrum von Kufstein zu kaufen

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1996

Wohnfläche80 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Diese Gartenwohnung wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage mitten im Herzen von Kufstein. Das komplette Gebäude wurde 2017 generalsaniert und besteht aus 20 Parteien. Die Wohnung punktet mit dem schön verlegten Parkettboden. Auch die Innenwände sich alle in massiver Ausführung und sorgen für wohlige Ruhe.

Die Aufteilung der Wohnung gibt der Kreativität für die passende Einrichtung freien Spielraum:
- zwei Schlafzimmer mit 13,16 m² und 10,81 m²
- ein großer Wohn-Essbereich mit 29,60 m²
- eine Küche mit 6,08 m²
- ein Badezimmer mit 6,16 m² und ein separates WC mit 1,18 m²
- einen Vorraum mit 2,12 m² sowie auch eine Diele mit 6,79 m²
- ein Kellerabteil mit knapp 4 m²

Ebenso steht der besonders beliebte Abstellraum mit 3,19 m² direkt in Verbindung mit der Küche und kann daher optimal als Speisekammer benutzt werden.

Der großzügige Garten mit seinen knapp 75 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Gartenfans genügend Platz für diverse Hochbeete. Die zusätzlich überdachte Terrasse mit 7 m² bietet auch an regnerischen Sommertagen eine tolle Sitzmöglichkeit. Weiters inkludiert sind noch zwei Tiefgaragenparkplätze und für Besucher gibt es direkt beim Gebäude drei weitere Parkplätze.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Objektdaten

Objekt ID

22K107

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

80 m²

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3% zzgl. MwSt.

Kaufpreis

450.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Heizkörper

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

27.10.2024

Ihr Ansprechpartner

Johannes Aufinger

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

36005

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Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.