3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage Kufsteins ab sofort zu verkaufen
Kaufpreis 429.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2517@@onofficeEstate/embedded_map

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage Kufsteins ab sofort zu verkaufen

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1960
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In dem in ca. 1960 erbauten Wohnhaus in zentralster Lage Kufsteins gelangt diese vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche ab sofort zum Verkauf. Derzeit werden die Zimmer befristet an Studenten vermietet, die drei Mietverhältnisse enden jedoch mit Juli 2022. Im Anschluss könnte die Wohnung auch für eigene Zwecke genutzt werden. Falls Sie weiterhin an einer Vermietung interessiert sind - die Nachmietersuche wurde bis dato von den Bewohnern in der Regel selbst übernommen und potenzielle Kandidaten werden dem Vermieter vorgeschlagen. Die Mietverträge sind durch Bürgschaften der Eltern abgesichert.

Die Wohnung besticht vor allem durch die sehr großzügigen und hellen Zimmer, die Zimmergrößen variieren zwischen 15 und 21m². Durch den guten Schnitt ist sie sehr vielseitig nutzbar.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Drei Schlafzimmer
- sehr großzügige Küche / Aufenthaltsraum
- Bad & WC getrennt und jeweils mit Tageslicht
- Zwei Balkone

Ein Kellerabteil ist Teil des Angebots. Parkplätze sind verfügbar, jedoch nicht den Wohnungen zugewiesen. Alternativ können Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Das Gebäude ist in einem guten Zustand, Fenster und Fassade wurden in den letzten 10 Jahren renoviert. Das Haus ist derzeit an eine Öl-Zentralheizung angeschlossen, eine Umstellung auf Fernwärme (Anschluss geht derzeit bis kurz vor die Grundstücksgrenze) ist in den nächsten 10 Jahren angedacht. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten aber zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand, vor allem die Böden und Bad/WC sollten früher oder später renoviert werden. Im Zuge einer Renovierung/Sanierung könnten die derzeitige Küche und das an den größeren Balkon angrenzende Schlafzimmer getauscht werden, sodass man kein Durchgangszimmer mehr hätte.

Objektdaten

Objekt ID
22K114
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
August 2022
Käuferprovision
3%
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Gültig bis
03.05.2032

Ihr Ansprechpartner

Mario Hahn
Geschäftsführer
43163

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Ähnliche Immobilien

  • 6330 Kufstein | Wohnung Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die Familie in Kufstein
  • 6330 Kufstein | Wohnung Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Kufstein zu kaufen
  • 6330 Kufstein | Wohnung Kufstein Zentrum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung ab sofort zu verkaufen.
  • 6330 Kufstein | Wohnung Gartenwohnung mit Doppelgarage in ruhiger Lage im Zentrum von Kufstein
  • 6330 Kufstein | Wohnung Kufstein: 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Zentrumslage zu verkaufen.
  • 6260 Bruck am Ziller | Wohnung 5-Zimmer-Wohfühloase im vorderen Zillertal zu verkaufen
  • 6330 Kufstein | Wohnung Letzte freie Einheit! TOP 13 Wohnprojekt "Endach 18": 2 Zimmer Wohnung