Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Kufstein zu kaufen

Kaufpreis 305.000 €

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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Kufstein zu kaufen

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1955

Wohnfläche66 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

In den Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und einer eigenen Garage in Mitterndorf/Kufstein. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem Mehrparteienhaus mit 18 Einheiten. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1955 errichtet.

Auf der Süd/West Seite des Gebäudes findet man ca. 150m² allgemeine Gartenfläche, welche zum Grillen sowie Sonnenbaden benützt werden kann. Wer gerne mit seinem grünen Daumen eine eigene Fläche bepflanzen will, kann sich im eigenen Garten mit ca. 24 m² austoben.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
- Wohnzimmer mit 20 m²
- Küche mit 6,77 m² sowie Speise mit 0,74 m²
- Schlafzimmer mit 15,13 m²
- Kinderzimmer mit 11,18 m²
- Bad/WC mit 6,35 m²
- Vorraum mit 4,88 m²
Gesamtfläche ca. 65,60 m²

Außerdem gibt es einen gemütlichen Balkon, welcher nach Süd/Westen ausgerichtet ist und durch den Blick in den Garten optimal für ruhige Momente ist.

Des weiteren ist die Garage aktuell an eine andere Person (nicht die Wohnungsmieterin) für EUR 129,- monatlich vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Objektdaten

Objekt ID

22K117

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

66 m²

Baujahr

1955

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3% zzgl. MwSt.

Kaufpreis

305.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

16.02.2024

Ihr Ansprechpartner

Johannes Aufinger

45665

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Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.