Vermietete Garconniere im Zentrum von Kufstein zu kaufen!

Kaufpreis 160.000 €

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Lage Fotos Grundriss Daten

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Vermietete Garconniere im Zentrum von Kufstein zu kaufen!

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1980

Wohnfläche33 m²

Zimmer1.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

In den Verkauf gelangt eine charmante Garconniere mit unbefristetem Mietverhältnis welche ideal für Anleger geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr ruhigen Lage nur wenige Schritte vom Oberen Stadtplatz entfernt.

Im Wohn-Essbereich welcher sich auf der Nord/West Seite des Gebäudes befindet, findet auch die Abendsonne ihren Platz.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3 Obergeschoss und besteht aus:
- Wohn-Essbereich mit ca. 22,25 m²
- Bad/WC mit 5,25 m²
- Abstellraum mit 5,20 m²
- Vorraum mit 5,20 m²
Gesamtfläche ca. 37,90 m²

Der Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung im selben Stockwerk.

Objektdaten

Objekt ID

22k135

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Wohnfläche ca.

33 m²

Baujahr

1980

Käuferprovision

3% zzgl. MwSt.

Kaufpreis

160.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

18.11.2029

Ihr Ansprechpartner

Johannes Aufinger

57781

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Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.