Viel Platz für die Familie! 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Kufstein zu kaufen
Kaufpreis 540.000 €
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Viel Platz für die Familie! 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Kufstein zu kaufen

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1994
Wohnfläche116 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Zum Verkauf gelangt eine sehr große und vor allem sonnige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung welche mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern viel Platz für jedes Familienmitglied mitbringt. Die Wohnung selbst liegt in einem Mehrparteienhaus mit 12 Einheiten und wurde im Jahr 1994 errichtet.

Während das sehr großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und eingebauter Klimaanlage sicherlich das Highlight dieser Wohnung darstellt, ist der Blick auf die Berglandschaft ebenfalls nicht wegzudenken. Bei der letzten Renovierung im Jahr 2012 wurden unter anderem die Böden mit Eichenparkett erneuert und auch der nach Westen ausgerichtete Balkon zu einem offenen Wintergarten umfunktioniert, um einen erweiterten und hellen Wohn-Essbereich zu schaffen.

Die hochwertige Küche befindet sich abgetrennt in einer separaten Räumlichkeit und bietet viele Möglichkeiten für eine gemütlichen Sitzecke. Zudem ist die Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten von der Herstellermarke Miele wie beispielsweise Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler sowie einer integrierten Kaffeemaschine ausgestattet. Als weiteres Highlight ist noch der Grohe Blue Dual-Wasserhahn mit Sodawasserfunktion und der in der Arbeitsplatte integrierte Bioabfalleimer zu erwähnen.
Darüber hinaus ist das Badezimmer sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung gibt der Kreativität für die passende Einrichtung freien Spielraum:

- drei Schlafzimmer mit 14,43 m², 11,30 m² und 10,50 m²
- ein Wohnzimmer mit 24,90 m²
- eine Küche samt Essbereich mit 24,30 m²
- ein Badezimmer inkl. WC mit 11,14 m²
- einen Gang/Diele mit 16 m²
- ein Abstellraum mit 3,45 m²
- Gesamt ca. 116 m²

Weiters im Angebot inkludiert ist noch ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein dazugehöriges Kellerabteil mit ca. 8,23 m².

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Objektdaten

Objekt ID
22K142
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
116 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.
Kaufpreis
540.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.11.2022

Ihr Ansprechpartner

Johannes Aufinger
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder
63305

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Lage

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

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