[VERKAUFT] Kufstein: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr1970

Wohnfläche102 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, in zentraler aber verkehrsberuhigter Lage, befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
1 Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank
1 großzügiges Kinderzimmer
1 32m² großes Wohnzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Balkon

Zubehör: 1 Kellerabteil

Die Wohnung wurde seit 2014 umfassend saniert. So wurden neben dem Badezimmer, auch sämtliche Böden, Türen und Zargen sowie die Heizung erneuert.

Seitens der aktuellen Eigentümer wurde hierbei ein besonderes Augenmerk auf ein stilvolles und stimmiges Gesamtkonzept gelegt.
So wurden neben den Böden auch Türen, Zargen, Wanddekor sowie die Deckenleuchte im Wohnzimmer, einheitlich, in gebürsteter Eiche verbaut.

Bei erhöhtem Platzbedarf lässt sich das Wohnzimmer wieder in Ursprungszustand zurückversetzen. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich eine Zwischenwand zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers einziehen. Die ehemalige Türöffnung zum dritten Schlafzimmer ist aktuell durch einen Einbauschrank im Flur verkleidet.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Expose sowie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung ermöglicht.

Objektdaten

Objekt ID

22K153

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

5.00

Wohnfläche ca.

102 m²

Baujahr

1970

Käuferprovision

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Pellet

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

10.10.2032

Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.