Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung zu mieten!

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Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung zu mieten!

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr2022

Wohnfläche47 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Im aufstrebenden Stadtteil Endach wurde kürzlich ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, fertiggestellt und an die neuen Eigentümer übergeben.

9 der 21 Wohneinheiten werden ab Dezember bzw. Jänner vermietet. Zum Angebot kommen 2- und 3-Zimmer Wohnungen zwischen 47,5 und 64,20 m², die sich auf 3, bzw. 4 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen.

Bei 8 von 9 Wohnungen ist bereits je ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage in der Gesamtmiete enthalten.

Alle Wohnungen werden teilmöbliert, inklusive neuer, moderner Einbauküchen vermietet.

Objektdaten

Objekt ID

22M140

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

5.00

Etage

Wohnfläche ca.

47 m²

Baujahr

2022

Verfügbar ab

Ende 2022

Mieterprovision

1 BMM zzgl. MwSt.

Nettokaltmiete

807 €

Nebenkosten

143 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

950 €

Kaution

2.850 €

Energieausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

29.03.2030

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
66.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lena-Marie Thaler

80863

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Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.