Kufstein: Vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnung in 6330 Kufstein

Baujahr2004

Wohnfläche100 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

In den Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während die beiden Schlafzimmer ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während ein Abstellraum und ein separates WC das Raumangebot abrunden. Eine Terrasse mit angeschlossenem Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen ist. Das Zentrum von Kufstein kann in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist seit knapp 20 Jahren an eine zuverlässige Dame mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt EUR 1.097,60 ,- + Betriebskosten-Akonto EUR 350,17 ,-. Somit insgesamt EUR 1.447,77 ,-.

Objektdaten

Objekt ID

23K106

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

100 m²

Baujahr

2004

Käuferprovision

3 %

Kaufpreis

465.000 €

Energieausweis

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Valentine Alber

Immobilienberaterin

102771

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Lage

Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.