Neubauprojekt Dorfjuwel Walchsee - TOP 2

Das Projekt

Inmitten der malerischen Landschaft von Walchsee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das „Dorfjuwel“. Es werden fünf exklusive Wohneinheiten errichtet, jede für sich ist einzigartig. Die Immobilie beeindruckt bereits von außen durch ihre moderne Bauweise, die sich perfekt in die charmante Umgebung einfügt.

Die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz, um Ihre Träume von einem stilvollen und zugleich behaglichen Zuhause wahr werden zu lassen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe, können Sie sich das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima freuen. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung mithilfe der Wärmepumpe im Sommer gekühlt werden kann. Die Außenwände werden aus gedämmten Ziegeln in massiver Bauweise errichtet, was zu einem angenehmen Raumklima und einer guten Energieeffizienz führt. Die Ziegelwände haben eine hohe Wärmespeicherkapazität und absorbieren Schall, was die Temperatur und Geräuschbelastung im Haus stabilisiert. Die Wahl der massiven Bauweise ist nachhaltig und komfortabel. Die Liegenschaft ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Ein Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen, auf denen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft genießen können.

Um Ihr Auto sicher und geschützt zu parken, stehen Ihnen sieben Carports zur Verfügung, die zum Kauf angeboten werden. Zusätzlich können Sie aus zwei Freiplätzen wählen, die ebenfalls käuflich erworben werden können.

Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Note und Ihren individuellen Geschmack einbringen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Walchsee. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, um einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Wohnung Top2

Die Top 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Auf einer Wohnfläche von 67,66 m² befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Größe und der Schnitt der Räume bieten Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und strahlt in einem wunderschönen Ambiente. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung ermöglicht und die ideale Gelegenheit für einen sonnigen Tag im Freien bietet. Die Gartenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. In der kalten Jahreszeit sorgt die effiziente Fußbodenheizung betrieben durch eine Wärmepumpe für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 515.000,00. Zusätzlich stehen Ihnen sieben Carports zum Kauf zur Verfügung, die jeweils zum Preis von € 19.000 angeboten werden. Die Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen diese vor Wind und Wetter. Außerdem können zwei Freiplätze zum Preis von je € 10.000 erworben werden.

Die Lage der Immobilie ist ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles bequem erreichen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Ihnen ein außergewöhnliches und exklusives Wohnerlebnis bietet, dann ist diese Gartenwohnung in Walchsee die perfekte Wahl für Sie. Mit der idyllischen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie ein echtes (Dorf-)Juwel und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir sind überzeugt, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden und Ihnen ein Leben lang Freude bereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen.


Einmalkosten für Eigennutzer

Kaufpreis: € 515.000,00
Vertragserrichtung (1,8% + 20% Mwst.): € 11.124,00
Grunderwerbssteuer (3,5%): € 18.414,34
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%): € 5.787,36
Maklerhonorar (3,6%): € 18.540,00

Gesamtsumme: € 568.865,70