Neubauprojekt Dorfjuwel Walchsee - TOP 4 Das Penthouse
Kaufpreis 970.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2844@@onofficeEstate/embedded_map

Neubauprojekt Dorfjuwel Walchsee - TOP 4 Das Penthouse

Wohnung in 6344 Walchsee

Baujahr2023
Wohnfläche105 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das Projekt

Inmitten der malerischen Landschaft von Walchsee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das „Dorfjuwel“. Es werden fünf exklusive Wohneinheiten errichtet, jede für sich ist einzigartig. Die Immobilie beeindruckt bereits von außen durch ihre moderne Bauweise, die sich perfekt in die charmante Umgebung einfügt.

Die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz, um Ihre Träume von einem stilvollen und zugleich behaglichen Zuhause wahr werden zu lassen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe, können Sie sich das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima freuen. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung mithilfe der Wärmepumpe im Sommer gekühlt werden kann.

Die Außenwände werden aus gedämmten Ziegeln in massiver Bauweise errichtet, was zu einem angenehmen Raumklima und einer guten Energieeffizienz führt. Die Ziegelwände haben eine hohe Wärmespeicherkapazität und absorbieren Schall, was die Temperatur und Geräuschbelastung im Haus stabilisiert. Die Wahl der massiven Bauweise ist nachhaltig und komfortabel. Die Liegenschaft ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Ein Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen, auf denen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft genießen können.

Um Ihr Auto sicher und geschützt zu parken, stehen Ihnen sieben Carports zur Verfügung, die zum Kauf angeboten werden. Zusätzlich können Sie aus zwei Freiplätzen wählen, die ebenfalls käuflich erworben werden können.

Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Note und Ihren individuellen Geschmack einbringen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Walchsee.

Das Penthouse

Das Traum-Penthouse in Walchsee bietet eine unvergleichliche Aussicht in die umliegende Bergwelt, die seinesgleichen sucht. Diese atemberaubende Immobilie beeindruckt durch ihre moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und exzellente Lage.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105,39 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Eine innenliegende Treppe verbindet die zwei Wohnebenen. Die Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, sind sehr hell und geräumig. Die Wohnung weist zwei Tageslicht-Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche oder einer komfortablen Badewanne ausgestattet sind, auf.

Die großzügige Wohnküche ist ein Highlight der Liegenschaft und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung von Walchsee ermöglichen. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die riesige umlaufende Dachterrasse, die einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse bietet.

Das Kellerabteil ist im Untergeschoß angeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen sieben Carports zum Kauf zur Verfügung, die jeweils zum Preis von 19.000 € angeboten werden. Die Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen diese vor Wind und Wetter. Außerdem können zwei Freiplätze zum Preis von 10.000 € erworben werden.

Die Lage der Immobilie ist ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles bequem erreichen können.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur, die exzellente Lage und der atemberaubende Panoramablick machen diese Immobilie zu einem (Dorf-)Juwel.

Wir sind überzeugt, dass Sie von dieser Penthouse-Wohnung begeistert sein werden und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen.


Einmalkosten für Eigennutzer

Kaufpreis: € 970.000,00
Vertragserrichtung (1,8% + 20% Mwst.): € 20.952,00
Grunderwerbssteuer (3,5%): € 34.683,32
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%): € 10.900,47
Maklerhonorar (3,6%): € 34.920,00

Gesamtsumme: € 1.071.455,79

Objektdaten

Objekt ID
23K104_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
105 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Käuferprovision
3% zzgl. Mwst.
Kaufpreis
970.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.10.2032

Ihr Ansprechpartner

Lena-Marie Thaler
103723

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Walchsee ist ein idyllischer Ort in Tirol, der zu jeder Jahreszeit mit seiner atemberaubenden Naturkulisse beeindruckt. Der türkisfarbene See ist ein Highlight, der von einer majestätischen Berglandschaft umgeben ist. Das klare Wasser des Sees bietet im Sommer eine Abkühlung und viele Wassersportmöglichkeiten.

Im Winter verwandelt sich Walchsee in ein Winterparadies mit nah gelegenen Skigebieten, welche sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine große Auswahl an Pisten bietet. Für Familien gibt es zudem viele Möglichkeiten, gemeinsam rodeln oder Schlittschuh laufen zu gehen. Die Schönheit der Landschaft ist zu jeder Jahreszeit einzigartig.

Der Ort selbst hat eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Gebäuden und einigen Restaurants, Cafés und Geschäften.

Walchsee ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Es gibt viele Routen, die zu spektakulären Aussichten auf die Berglandschaft führen. Die nächstgrößeren Städte wie Kufstein oder Kitzbühel bieten noch mehr Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Besonders zu erwähnen ist der Walchseer Adventsmarkt, der jedes Jahr im Dezember stattfindet und eine festliche Atmosphäre schafft.

Walchsee ist ein malerischer und ruhiger Ort, der für alle BesucherInnen und BewohnerInnen, die die Schönheit der Natur genießen und in einer friedlichen Umgebung entspannen möchten, ein Muss ist.

Ähnliche Immobilien

  • 6330 Kufstein / Endach | Wohnung Kufstein: Neubau! 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.
  • 6330 Kufstein / Endach | Wohnung Kufstein: Neubau! 2-Zimmer- Garten-Wohnung zu verkaufen.
  • 6330 Kufstein / Endach | Wohnung Kufstein: Neubau! Garten-Garconniere zu verkaufen.
  • 6336 Langkampfen | Wohnung [FIXPREIS] Hochwertige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Langkampfen zu kaufen.
  • 6311 Oberau | Wohnung Neubauprojekt "WOHNEN" Wildschönau - Top 5 Penthouse
  • 6311 Oberau | Wohnung Neubauprojekt "WOHNEN" Wildschönau -Top 4
  • 6311 Oberau | Wohnung Neubauprojekt "WOHNEN" Wildschönau - Top 3
  • 6311 Oberau | Wohnung Neubauprojekt "WOHNEN" Wildschönau - Top 2
  • 6330 Kufstein | Wohnung Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Kufstein zu verkaufen
  • 6351 Scheffau am Wilden Kaiser | Wohnung Investitionsmöglichkeit: Renovierungsbedürftige Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser zu verkaufen