Neubauprojekt Dorfjuwel Walchsee - TOP 4 Das Penthouse

Das Projekt

Inmitten der malerischen Landschaft von Walchsee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das „Dorfjuwel“. Es werden fünf exklusive Wohneinheiten errichtet, jede für sich ist einzigartig. Die Immobilie beeindruckt bereits von außen durch ihre moderne Bauweise, die sich perfekt in die charmante Umgebung einfügt.

Die durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz, um Ihre Träume von einem stilvollen und zugleich behaglichen Zuhause wahr werden zu lassen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe, können Sie sich das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima freuen. Ein besonderer Vorteil ist, dass die Wohnung mithilfe der Wärmepumpe im Sommer gekühlt werden kann.

Die Außenwände werden aus gedämmten Ziegeln in massiver Bauweise errichtet, was zu einem angenehmen Raumklima und einer guten Energieeffizienz führt. Die Ziegelwände haben eine hohe Wärmespeicherkapazität und absorbieren Schall, was die Temperatur und Geräuschbelastung im Haus stabilisiert. Die Wahl der massiven Bauweise ist nachhaltig und komfortabel. Die Liegenschaft ist auf drei Etagen verteilt und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Ein Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenflächen, auf denen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft genießen können.

Um Ihr Auto sicher und geschützt zu parken, stehen Ihnen sieben Carports zur Verfügung, die zum Kauf angeboten werden. Zusätzlich können Sie aus zwei Freiplätzen wählen, die ebenfalls käuflich erworben werden können.

Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug und wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre persönliche Note und Ihren individuellen Geschmack einbringen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Walchsee.

Das Penthouse

Das Traum-Penthouse in Walchsee bietet eine unvergleichliche Aussicht in die umliegende Bergwelt, die seinesgleichen sucht. Diese atemberaubende Immobilie beeindruckt durch ihre moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und exzellente Lage.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105,39 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Eine innenliegende Treppe verbindet die zwei Wohnebenen. Die Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können, sind sehr hell und geräumig. Die Wohnung weist zwei Tageslicht-Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche oder einer komfortablen Badewanne ausgestattet sind, auf.

Die großzügige Wohnküche ist ein Highlight der Liegenschaft und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung von Walchsee ermöglichen. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die riesige umlaufende Dachterrasse, die einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse bietet.

Das Kellerabteil ist im Untergeschoß angeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen sieben Carports zum Kauf zur Verfügung, die jeweils zum Preis von 19.000 € angeboten werden. Die Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schützen diese vor Wind und Wetter. Außerdem können zwei Freiplätze zum Preis von 10.000 € erworben werden.

Die Lage der Immobilie ist ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles bequem erreichen können.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Architektur, die exzellente Lage und der atemberaubende Panoramablick machen diese Immobilie zu einem (Dorf-)Juwel.

Wir sind überzeugt, dass Sie von dieser Penthouse-Wohnung begeistert sein werden und freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen.


Einmalkosten für Eigennutzer

Kaufpreis: € 970.000,00
Vertragserrichtung (1,8% + 20% Mwst.): € 20.952,00
Grunderwerbssteuer (3,5%): € 34.683,32
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%): € 10.900,47
Maklerhonorar (3,6%): € 34.920,00

Gesamtsumme: € 1.071.455,79