Rettenschöss: Familientraum! 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.
Kaufpreis 450.000 €
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Rettenschöss: Familientraum! 4-Zimmer-Wohnung zu verkaufen.

Wohnung in 6347 Rettenschöss

Baujahr2017
Wohnfläche98 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In einem kleinen 5-Parteienhaus kommt diese familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die ca. 98m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf 1 Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Abstellraum sowie 1 großzügiger Flur.

Durch eine, die Wohnung umrahmende, ca. 105 m² große und in 3 Himmelsrichtungen ausgerichtete Terrasse, sind gemütliche Grillabende, Sonnenbäder sowie ausreichend Platz für Familienfeierlichkeiten gesichert.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Sämtliche Einbauschränke sowie die hochwertige Küche inkl. Markengeräte, sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Neben einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil, sind auch 2 Autoabstellplätze im einseitig offenen Untergeschoss Teil diese Angebots.

Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich dem Baujahr entsprechend, in einem guten Gesamtzustand. Neben den dreifach verglasten Kunststofffenstern, verfügt das Gebäude über eine 14 cm starkes Wärmedämm-Verbundsystem und fällt mit einem Heizwärmebedarf von von 36 kWh/m²a in die Klasse der Energiesparhäuser.

Objektdaten

Objekt ID
22K140
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Käuferprovision
3%
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.09.2025

Ihr Ansprechpartner

Marco Kaufmann
Makler
89033

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Lage

Lage

Idyllisch eingebettet in die umliegende Berglandschaft, an der Grenze zu Bayern, mit traumhaften Blick auf den Zahmen Kaiser, liegt die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Rettenschöss.

Auf einer Seehöhe von 680m verfügt dieses liebliche Bergdorf über rund 574 Einwohner, was es zu einem bezaubernden Ort der Ruhe und Natur macht. Rund um Rettenschöss liegen 20 wahrlich schöne Gipfel, die Naturliebhaber magisch anziehen und Wanderer mit den besten Aussichten der Region belohnen, wie den Kampenwand-Ostgipfel, von wo man eine atemberaubende Aussicht auf den Chiemsee genießt oder das Wetterkreuz, mit Aussicht auf Reit im Winkl.

Ruhige Täler, idyllisch gelegene Seen und atemberaubend schöne Berglandschaften prägen dieses kleine Stück Tirol, wie es schöner nicht sein könnte.

Die nahegelegenen Nachbargemeinden bieten eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, wie der Wildpark Wildbichl, das Waldschwimmbad Niederndorf, die Barockkirche in Ebbs oder die Festung der Stadt Kufstein.

Wintersportler kommen in der Region Kaiserwinkel voll auf ihre Kosten. Neben einer Vielzahl an Langlaufloipen, verfügt die Region über 36 Pistenkilometer in 3 familienfreundlichen Skigebieten.

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