Kirchdorf in Tirol: 4-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen.
Kaufpreis 509.000 €
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Kirchdorf in Tirol: 4-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen.

Wohnung in 6382 Kirchdorf in Tirol

Baujahr2008
Wohnfläche99 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Familientraum am Fuße des Wilden Kaisers zu verkaufen.

Diese 4-Zimmer-Garten-Wohnung liegt in einem 2008 um- und teilweise zugebauten ehemaligen Hotel, bestehend aus 17 Eigentumswohnungen.

Bereits beim Betreten dieser Immobilie über einen eigenständigen Zugang, empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ausgestattet mit Parkettboden und ausreichend Platz für eine große Garderobe. Die drei, zwischen 13- und 18 m² großen Schlafzimmer, bieten Wohnraum für die gesamte Familie. Die ca. 29m² große, moderne und offene Wohnküche unterteilt sich in einen Wohnbereich, eine Küche und einen Essbereich. Durch eine intelligente Raumanordnung sind alle Wohn- und Schlafzimmer nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über optimalen Lichteinfall und damit über helle Wohnräumlichkeiten.

Das Herzstück dieser Einheit bildet der ebenso nach Südwesten ausgerichtete, ca. 66m² große sonnendurchflutete Garten- und Terrassenbereich, welcher zu ausgedehnten Sonnenbädern und gemütlichen Grillabenden mit der gesamten Familie einlädt.

Im Preis bereits inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze, jeweils einer unter dem Carport sowie einer im Freien. Durch das vorhandene, ca. 8m² große Kellerabteil sowie einer weiteren Allgemeinfläche im Kellergeschoss, wird auch für eine ausreichende Anzahl an Abstellräumlichkeiten gesorgt.

Auch in der kalten Jahreszeit wird durch die Kombination aus einer, dem Stand der Technik entsprechenden Heizungsart (Fußbodenheizung) sowie einem idyllischen Blick auf die verschneite umliegende Berglandschaft, für eine angenehmes Wohlfühlambiente gesorgt.

Die Immobilie wird grundsätzlich teilmöbliert verkauft, kann optional aber auch vollmöbliert erworben werden.

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen bereits vorab eine ausführliche virtuelle Besichtigung ermöglicht.

Objektdaten

Objekt ID
22K121
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3%
Kaufpreis
509.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Marco Kaufmann
Makler
59625

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Lage

Lage

Wunderbar eingebettet inmitten der Kitzbüheler Alpen, am Fuße des Wilden Kaisers, mit atemberaubend schönem Blick auf das Kitzbüheler Horn, befindet sich Kirchdorf in Tirol.

Die Gemeinde liegt im Leukental, angrenzend an St. Johann in Tirol und ist flächenmäßig mit seinen ca. 4.109 Einwohnern, die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.

Die Ortschaft ist äußerst ländlich geprägt und setzt auf Gastlichkeit mit Tradition.

Etliche Wanderwege verbunden mit heimisch bewirtschafteten Almen, wo man gerne einen Zwischenstopp einlegt um die wunderschöne Aussicht und Ruhe genießt sowie die sehenswerte Felsschlucht, laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Attraktionen, welche die Gemeinde prägen, sind u.A. das Kletterparadies Wilder Kaiser, die Gedenkkapelle und nicht zuletzt die Latschenkiefer-Brennerei, die man unbedingt besuchen sollte.

Während der Wintermonate kann die Gemeinde mit Langlaufloipen und schnell erreichbaren Skigebieten in St. Johann i. Tirol, Waidring, St. Ulrich am Pillersee und Fieberbrunn sowie der Wellness-Oase Kaiserquell punkten.

Die Benachbarte Ortschaft St. Johann in Tirol verfügt über eine Schnellzugstation und hat somit Anschluss an das internationale Eisenbahnnetz nach Salzburg, Innsbruck und über Wörgl nach München.

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